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新闻中心 | 时政要闻
国土部门集中出让18宗建设用地
“五一”前夕，市国土部门分两次集中挂牌出让18宗国有建设用地使用权，总面积915781.78平方米，约合1373.7亩。4月26日一次就挂牌出让14宗、752767.5平方米(约合1129.4亩)国有建设用地，为年内又一次较大规模出让土地。
据了解，在这18宗土地中，居住用地9宗，商业商务用地8宗，市政设施(加油加气站)用地1宗；历城区、高新区各5宗，槐荫区4宗，长清大学科技园2宗，历下区、市中区各1宗。
● 大汉峪南侧地块二次出让
在新近出让的18宗土地中，位于高新区大汉峪南侧的3宗居住用地(编号为2013-G044、045、046)，规划住宅均为高层，要求建筑高度不超过55米，规划总建筑面积超过129万平方米。中小套型普通商品住房用地不低于规划居住用地总面积的30%。2月下旬，以上3宗土地曾挂牌出让，但到3月25日挂牌截止时，因故未能成交，此次为二次挂牌，挂牌截止时间为5月20日。
● 花园路再推大面积居住地块。
此次，该片区挂牌出让面积132471.8平方米(约合199亩)的居住地块，为此次出让中面积最大的一块土地。地块规划总建筑面积536510.79平方米，须配建一处用地面积不小于1.8公顷的24班初中。
目前莱钢、保利、万科3家企业的项目均已进入实质性开发建设阶段，首批产品预计下半年面市。
● 大学科技园将再添大型居住区
此次，长清大学科技园片区核心区虽然仅推出了两宗居住用地，但地块面积均不小，2013-G049、50两宗土地总面积232742平方米，规划住宅为高层，总建筑面积930968平方米，中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%，须配建一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。
● 高新区核心区 两宗土地值得关注
此次出让的土地中，有两宗居住用地位高新区核心区：2013-G052、053号宗地，分别位于高新区舜风路南侧、开拓路西侧，土地总面积101883.3平方米，规划总建筑面积349217.1平方米。根据规划，两地块中小套型普通商品住房用地比例不低于规划居住用地总面积的30%，须配建一处建筑面积约1400平方米的社区卫生服务中心、一处室内副食品市场，并配套建设绿地、公共服务设施、中水及商业服务、居民健身、垃圾转运、书报亭、公厕等设施。
● 济钢以东将建大型商业综合体
出让的8宗商业商务用地中，有4宗位于历城区工业北路以南、东绕城高速以西，总面积203451平方米，规划总建筑面积626570.4平方米，建成后将成为市区东北部首屈一指的大型商业综合体。由于上述地块位于机场周边，在规划建筑高度方面还须满足机场净空控制要求并征得民航主管部门同意。
此前已大量出让土地的京沪高铁济南西站片区，此次又推出两宗商业商务用地，位于槐荫区齐鲁大道西侧、烟台路南侧，土地面积71318平方米，规划建筑退高铁线不少于100米，总建筑面积357457.4平方米，建成后将进一步完善片区的商业商务配套。
其余4宗土地，分别位于市中区经三路南侧，槐荫区张庄路18号，历城区工业北路以南、韩仓河以西、胶济铁路以北和槐荫区经一路187号，前两宗为商业商务用地，面积分别为721平方米和6579.4平方米，规划建筑面积分别为2163平方米、33554.94平方米，其中市中区地块须与原用地一并规划，一并实施建设，妥善保护商埠区丰富多样的近代建筑类型及风貌，保护有价值的历史建筑；后两者分别为市政设施(加油加气站)用地和居住用地，其中居住地块土地面积34001.2平方米，规划建筑面积156406平方米。 |
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