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城区5地块使用权公开出让 连江路东侧建购物中心
22日，我市公开出让城区五幅国有建设用地使用权。其中三个地块可建设住宅楼，一个地块建设面积不少于4万平方米的五星级酒店及12万平方米以上的集中式购物中心，一个地块建游艇俱乐部。
交地一年半后，购物中心开业
宗地2011-07号位于晋安区化工路北侧、连江路东侧，鹤林新区九期南侧地块，土地面积151078平方米（合226.62亩），土地用途为商服用地（商业、商务办公、酒店）、公共绿地，容积率≤3.0，建筑密度≤35%。地上商业建筑面积不超过18.5万平方米；地下商业建筑面积不超过1.5万平方米（不计容），商业建筑为集中式。地块内应建设面积不少于4万平方米的五星级酒店及12万平方米以上的集中式购物中心。绿地率≥20%，用地西北角，沿塔头路与二环路道路交叉口留出用地面积不少于5500平方米的集中绿地（广场）。建筑高度60米~150米。
该地块起始价17亿元，申请人须为具有开发城市综合体经验的企业法人。该地块交地期限为土地出让合同签订之日起1年。该项目购物中心应自交地之日起18个月内建成开业，且10年内不得出售或转让。
三地块建住宅楼
宗地2011-08号位于鼓楼区北二环路北侧，福飞路东侧，土地面积42125平方米（合63.19亩），土地用途为商服（商业、商务办公）、住宅用地，容积率≤4.8，建筑密度≤35%，建筑高度≤120米。商业建筑面积（不含商务办公）不超过5万平方米，沿二环路设置，商业建筑应为集中式。可建设地下商业建筑面积为不超过1万平方米，不计容积率。该地块起始价10.8亿元，建设12.24万平方米安置房，安置房回购价6589元/平方米。
宗地2011-09号位于仓山区南台大道东侧，东升村周边，土地面积45037平方米（合67.56亩），分为三个地块，土地用途为商服、住宅用地、公共绿地，容积率≤2.6，建筑密度≤26%，建筑高度≤50米。商业建筑面积不超过1万平方米，商业建筑应为集中式，沿地块二南侧规划道路设置。绿地率≥30%，地块二西南角、地块三北侧应分别留出不少于1500平方米、4000平方米集中绿地，对外开放使用。该地块起始价6.76亿元。
08、09号地块商品住宅套型面积，120平方米以下住宅总建筑面积应占项目内住宅总建筑面积的70%以上。
宗地2011-10号位于鼓楼区五一路西侧，秀冶里新村，土地面积2210平方米（合3.31亩），土地用途为住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤30%，起始价5400万元。
海峡会展中心旁，将建游艇俱乐部
宗地2011-11号位于仓山区福州海峡会展中心东北侧，土地面积36745平方米（合55.12亩），土地用途为商服（商业、游艇俱乐部）用地，容积率≤1.02，建筑密度≤30 %，建筑高度≤24米。商业建筑面积不超过1万平方米，商业建筑应为集中式，作为游艇俱乐部配套设施使用。该地块起始价2.75亿元，按土地现状标高交地，产权不可分割销售。
3月14日下午确定5地块公开出让的具体方式。若符合资格的申请人超过3人（含3人），则采用拍卖方式出让；若不足3人，则采用挂牌方式出让。拍卖定于3月15日上午9时30分在市国土资源局二层拍卖厅举行；挂牌交易时间截至3月24日9时30分。 |
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